Новостройки
Новостройка - это жильё на первичном рынке: дом либо строится, либо недавно сдан, а квартиры продаются напрямую от застройщика (чаще по ДДУ).
Главные плюсы
-
Юридическая чистота - нет истории собственников и скрытых обременений
-
Есть гарантия от застройщика на конструктив и инженерию
-
Современные планировки и новые коммуникации
-
Возможность выбрать отделку или планировку на этапе строительства - многие застройщики предлагают варианты ремонта или даже согласование небольших изменений
-
Множество льготных программ
-
Развивающаяся инфраструктура - новые кварталы часто проектируют комплексно: рядом появляются школы, детсады, магазины и благоустроенные дворы
В чем отличие между квартирой на вторичном рынке и новостройкой
Критерий
Новостройка
Вторичное жилье
Кто продавец
Застройщик (или уступка права по ДДУ)
Частное лицо или компания
Документы
Проектная декларация, ДДУ, разрешение на строительство
Правоустанавливающие документы, выписки ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах
Ипотека
Часто действуют льготные программы и специальные ставки от банков
Условия зависят от рынка и возраста дома
Состояние
Новые коммуникации, современные планировки, часто без ремонта или с предчистовой/чистовой отделкой
Состояние зависит от предыдущих владельцев и возраста дома
Вместе с вами разберём все варианты и выберем наилучший - с учётом бюджета, локации, планировки и ваших приоритетов. Проконсультируем по документам, льготной ипотеке и гарантиям застройщика, чтобы вы приняли уверенное и спокойное решение.
